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Ancien corps de ferme et ses gîtes de 340 m² sur 8.7 hectares

795 000 € HAI
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 15, 2021
  • 13 Chambre(s)
  • 8 Salle de bains
  • 739 m2

Description

Rare à la vente! Un ensemble immobilier sur 8.7 hectares en pleine nature!
Ancienne Corps de ferme avec sa maison de caractère principale avec ses cinq Gîtes (quatre mitoyens et un indépendant avec sa grande piscine de 10m x 5m , sécurisée et chauffée par pompe à chaleur .Cette grande demeure principale de caractère se compose ainsi;
En rez-de-chaussée, pièce de vie avec bar et cheminée de 48 m², un salon de 51 m² avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 40 m² , une chambre, un WC et une salle d’eau, une salle de jeux, un atelier et un double garage.
A l’étage, un grand palier et un dressing, trois grandes chambres dont une suite parentale.

En parallèle vous avez cinq gîtes; quatre mitoyens en enfilade et le cinquième indépendant avec sa cour privée pouvant être loués:

Gîte 1 d’environ 47m2
Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, salle d’eau avec WC, 1 chambre
Terrasse extérieur privée sans vis-à-vis

Gite 2 d’environ 55m2
Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, salle d’eau/WC, 2 chambres
Terrasse extérieur privée sans vis-à-vis

Gite 3 d’environ 56m2
Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, salle d’eau/WC, 2 chambres
Terrasse extérieur privée sans vis-à-vis

Gite 4 d’environ 120m2
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, pièce de vie, salle d’eau/ WC et à l’étage 3 chambres, salle d’eau/WC
Terrasse extérieur privée sans vis-à-vis

Gite 5 d’environ 100m2
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, pièce de vie avec cheminée, buanderie et à l’étage 1 belle chambre avec balcon, chambre, salle de bains avec douche et WC
Terrasse extérieur privée sans vis-à-vis

Les plus;
Une immense salle de jeux, 66m², 20 pièces, 13 Chambres… 9 WC… 8 Salles d’eau… 7 Terrasses… 20 Places de Parking et 1 Box!
3 dépendances de 57 m2, 37 m2 et 25 m2 pour ateliers et du stockage et deux hangars de 66 m2 et 250 m2…
Près de 739 m² habitable sur l’ensemble des biens!
Le tout sur son beau parc paysager entièrement ouvert sur la nature et les champs de plus de 8.7 Hectares.

Le tout à 7mn de Gémozac à 40 mn Jonzac, 35mn Saintes, 33mn de Royan, 47 mn Cognac, 1h20 Bordeaux 1h15 La Rochelle.
Une proposition « Prestige Immobilier » à ne surtout pas manquer!

A+

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174 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

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ID du programme neuf : 19406
Prix : 795 000 € HAI
Surface habitable: 739 m2
Taille du lot de propriété: 87 628 m2
Pièces: 20
Chambre(s): 13
Salle de bains: 8
Indice énergétique: 174 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Nombre de salles d'eau: 8
Prix Hors Honoraires: 770000
Nombre de garages: 4
Nombre d'étages: 1

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