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A vendre Demeure de Prestige 7 Pièces de 235 m² à SAINTES

450 000 € HAI
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 27, 2021
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 2 Garages
  • 235 m2

Description

Demeure de prestige Grandjean 7 pièce(s) 235.50 m2

Très belle Charentaise du XIXème siècle entièrement rénovée en 2009 d’une surface de 236 m² habitable avec deux garages de 33,50m² et 22m² sur son terrain de 865 m², entièrement clos et paysager.

Entrée avec rangement, wc séparé, à droite vous avez une très belle chambre parentale avec salle de bain et sa baignoire d’angle de 27m², à gauche une grande cuisine individuelle entièrement équipée avec un beau carrelage Italien de 17m², accès au salon cathédrale et sa salle à manger de plus de 77m² et une pièce supplémentaire avec son Jacuzzi de plus de 28m² avec son puits de jour, qui donne un accès direct à un premier garage et sa lingerie, une sortie sur un petit extérieur paysager en jardin zen, dessert le deuxième garage.

A l’étage de ce bien, un superbe escalier vous amène à une belle mezzanine, aujourd’hui installée en bureau de 19m², une salle d’eau et un WC séparé vous amène à un couloir qui dessert les deux chambres de 19m² et 27m².

L’extérieur est entièrement clos et piscinable avec sa terrasse en pierre.
Chauffage Fioul, chauffe eau thermodynamique, assainissement fosse septique avec son contrôle effectué pour la vente, valide.

Un bien exceptionnel avec une qualité de rénovation rare à la vente.
Pas de frais à prévoir, il ne vous reste qu’à profiter de ce lieu magique.

Les plus, le calme et une vue imprenable sur la nature et les forêts, un arrêt de bus à proximité pour l’école de vos enfants.
A 9mn de Saint-Hilaire-de-Villefranche et de son collège, 10mn de Saint Savinien, 18mn de Saintes, 45mn de la mer, 8mn de Saint-Jean-d’Angély (station thermale en 2025) et son accès à l’autoroute A10, direction Bordeaux et à 55mn de Royan et ses plages.
Une proposition Prestige Immobilier » à visiter absolument.

** 450 000 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l’acquéreur, 2.27% TTC à la charge de l’acquéreur.

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109 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

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ID du programme neuf : 18862
Prix : 450 000 € HAI
Surface habitable: 235 m2
Taille du lot de propriété: 865 m2
Pièces: 7
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Indice énergétique: 109 kWh/m²a
Classe énergétique: C
Date de construction: 0
Nombre de garages: 2
Superficie du garage: 34
Nombre d'étages: 1

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    Yannis MURAILLE